Prodej bytu 100m od "M" ANDĚL - Štefánikova 250 Praha 5
2+1 81 m2 + parkovací stání

8.990.000 Kč

Jsme přímý vlastník, neplatíte provizi ani daň z nabytí!!!

Mgr. Petr Steinbauer, TEL: 777 150 260

Více informací naleznete níže pod fotografiemi. 

Nabízíme Vám světlý a prostorný byt 2+1 + (pracovna/šatna/zimní zahrada apod.) + právo parkování ve dvoře, o velikosti 81,4 m2, nacházející se 100 m od METRA ANDĚL v 1. patře činžovního domu na adrese Štefánikova 250/6 Praha 5.

Byt má vynikající dispozici. Vstupuje se do prostorné předsíně, ve které se nacházejí dvě vestavěné skříně. Přímo proti vchodovým dveřím je koupelna. Nalevo od vstupu je vchod do obývacího pokoje, ze kterého je dále přístup do kuchyně - oba pokoje na západ. Napravo od vstupu je dále klidná ložnice s koutem např. pro pracovnu - orientace na východ. Výměry: předsíň 9,7 m2, kuchyně 13,1 m2, obývací pokoj 23,7 m2, ložnice + pracovna 24,5 m2, prostorná koupelna + WC 10,4 m2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2007, elektrika v mědi, na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, protipožární vchodové dveře, v celém bytě dále nová okna, směrem do ulice dvojitá protihluková. V dubnu 2020 v kuchyni nový dřez, sporák a lednice s výrobou ledu, v koupelně dále nová závěsná WC mísa. Vytápění a teplou vodu zajišťuje zánovní plynový kotel se zásobníkem. Celý byt je nově vymalován, připraven k okamžitému využití. Měsíční poplatky činí (rozpis pro dvě osoby) 4200 Kč, z čehož 2400 jde do fondu oprav. Dům byl nedávno zprivatizován od města do vlastnictví jednotlivých nájemců, v současné době se plánuje schůze SVJ a revitalizace částí domu a vnitrobloku.

Byt je díky své orientaci a vysokým oknům celý den světlý a s ohledem na protější dům směrem na západ a nízké patro, nehrozí v létě od slunce nežádoucí žár. Největším benefitem je exklusivní poloha domu 100 m od metra a nákupního centra Nový Smíchov a dále právo nájmu parkování jednoho automobilu ve dvoře. Nejen tedy z tohoto pohledu jde jistě o výjimečnou nabídku s vysokým cenovým potenciálem zhodnocení, neboť se jedná o luxusní pražskou lokalitu! S ohledem na současnou situaci Vám garantujeme bezpečnou prohlídku, v bytě nikdo nebydlí, je čistý, dobře větraný, můžete si ho prohlédnout v klidu sami, dle Vašich potřeb a času. Možnost prohlídek kdykoliv!

Cena 8.990.000 Kč
Mgr. Petr Steinbauer
TEL: 777 150 260